Kako preverim katastrsko parcelo?
Odprite orodje Preveri parcelo na app.houselog.si, vnesite šifro katastrske občine (KO) in parcelno številko ter kliknite Ustvari poročilo. HouseLog poizveduje uradni register GURS Kataster nepremičnin (SI.GURS.KN) in v nekaj sekundah prikaže površino, rabo, stavbe in opozorila. Orodje je brezplačno in ne zahteva prijave.
Ali je parcela na poplavnem območju?
Poročilo preveri prekrije z območji poplavne nevarnosti iz registra DRSV IKRPN (Informacijski kartografski register poplavne nevarnosti). Prikaže razred poplavne nevarnosti (velika, srednja, preostala) in vizualni predogled na karti. To je informativen pregled; za uradno oceno poplavne ogroženosti se posvetujte z občino ali pooblaščenim inženirjem.
Kakšna je dejanska raba parcele?
Dejanska raba opisuje dejanski način uporabe parcele (npr. kmetijska zemljišča, gozd, stavbna zemljišča, vode). Poročilo prikaže odstotne deleže vrst dejanske rabe iz uradnih GURS podatkov (PARCELE_X_DEJANSKE_RABE) ter morebitno boniteto in katastrski dohodek.
Kakšna je razlika med dejansko in namensko rabo?
Dejanska raba kaže, kako se parcela dejansko uporablja danes. Namenska raba izhaja iz občinskega prostorskega načrta (OPN) in določa, za kaj je parcela načrtovana (npr. stanovanjsko, kmetijsko, gozd). Za gradnjo je ključna namenska raba; HouseLog prikaže opozorilo, kadar namenska raba lahko omejuje gradnjo.
Ali je na parceli dovoljeno graditi?
Poročilo oceni gradljivost na podlagi namenske rabe in drugih opozoril (poplavna nevarnost, kmetijska ali gozdna raba, prisotnost voda). Končna odločitev o gradnji pa je vedno v pristojnosti občine in veljavnih prostorskih aktov – poročilo ne nadomešča lokacijske informacije ali gradbenega dovoljenja.
Ali je orodje brezplačno?
Da. Javni preverjevalnik parcele je brezplačen in ne zahteva registracije ali prijave. Omejitev je 10 zahtevkov na minuto na IP naslov. Če želite parcelo shraniti k gradbenemu projektu in slediti proračunu, dokumentom in fazam, ustvarite brezplačen HouseLog račun.
Kje dobim KO šifro in parcelno številko?
Šifro katastrske občine (KO) in parcelno številko poiščete na katastrskem načrtu, v pogodbi o nakupu zemljišča, na e-Upravi ali v storitvi e-Prostor GURS. KO je številka občine (npr. 1835), parcelna številka pa identifikator parcele znotraj te občine (npr. 123/4).
Ali vključuje tudi lastništvo in bremena?
Ne. Poročilo temelji na javnih podatkih Katastra nepremičnin (GURS) o geometriji, površini, rabi in stavbah. Podatke o lastništvu, hipotekah in drugih bremenih najdete v zemljiški knjigi (e-Sodstvo). Če so na parceli stavbe, poročilo opozori, da lastništvo preverite v zemljiški knjigi.